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足球竞彩网-北京房产中介:去年挣40万 用两年收
发布时间:2017-02-15 23:05

”詹朝仪表示,从2015年开始,就有一些项目拖欠工程款,到了2016年拖欠愈甚

当春节鞭炮声为逝去的旧年画上休止符的时刻,平常的庶夷易近习气给自家算一笔账、做一个总结:这一年里,我付出了什么;这一年里,我又获得了什么一个个通俗家庭账本上的涂涂写写,连聚起来,就变成了宏不雅经济脉动的节奏器

新京报记者深入全国各地,采访了农夷易近、工人、小老板、网红、创业者等多个群体,听他们讲述自己以前一年中寻常或不寻常的故事,让他们算一算自己打拼一年的“账单”

房价,永世牵动着通俗老庶夷易近的心

2016年的房地财产,一线城市依旧火爆,例如北京,房价上涨的同时,销量也在上涨中介刘裕(化名)去年卖了23套屋子,挣了40多万,而2015年他的收入只有13万

但和北京这样的一线城市比拟,三线甚至四线城市,房地产却是另一副样子容貌一位在山西太原从事房地产工程承包的贩子称,2016年项目竣工后,有的工程款只能给到30%,相较于前些年的80%,大年夜幅低落他有了转行的动机

一位湖北十堰的地产贩卖职员则表示,他贩卖的楼盘,2016年价格不仅没有涨,还鄙人降,处于贬价清盘的阶段

【北京中介】

有业绩才有底薪,去年卖了23套房

刘裕(化名)任职于一家大年夜型房产中介公司,事情范围在北京丰台区据其先容,主如果做二手房中介,来买房的客户,以刚需为主,主如果婚房和改良性住房

2015年,多项对楼市利好的政策出台,包括贷款首付比例低落,多地放宽公积金的应用限定等但刘裕感觉,2016年北京的楼市更火:2016年他统共卖了23套房,得到了40多万的业绩提成,而2015年统共卖了12套,收入为13万

在刘裕的印象中,去年8月和9月是最忙的时刻,“那两个月共卖了11套房,险些占了我整年贩卖量的一半”

据刘裕先容,他的23套的销量,在全部公司来讲,并不是最多的,最多的一位同事贩卖了70多套

2016年头?年月,刘裕的公司还进行了一项革新,“2015年的时刻,我们是有底薪的,虽然只有3000块阁下,但无论有没有业绩,都能拿到2016年,公司规定,有业绩后才能拿到底薪,当月没有业绩,就没有薪水”

刘裕觉得,公司这样做是一种变相的淘汰制,让一些没有业绩的自动离职

在前进底薪得到的难度后,2016年公司也前进了业绩提成点数,提成从2015年佣金的8%到45%,前进到30%-80%,“详细比例跟着员工的级别不合而不合”

在新轨制下,“有60%的人选择脱离”刘裕称

在2016年火爆的楼市中,刘裕所在的区域房价一年上涨了20%阁下刘裕称,匀称下来看,大年夜约20个客户中会成交一个

刘裕也用在北京赚的钱在老家——湖北的一个地级市买了一套房,当地2016年的匀称房价在4500元/平方米阁下,总价大年夜概60万也便是说,他在北京这两年的收入,够他在老家买一套房

【太原承包商】

活干完了钱不好要了,想转行

詹朝仪是一个修建工程项目承包商,今朝主要在山西太原市成长,承接的项目有政府工程和一些地产公司的项目

“2016年最大年夜的感想熏染是工程接过来,活干完了,钱不好要了

詹朝仪先容,像2012年形势好的时刻,一样平常工程干完,可以拿到90%的款项,最低也是80%,然则2016年,能拿到60%就不错了,“有的以致只能拿到30%到40%”

“2015年感到市场下滑对照快,到了2016年,中小企业很多都存活不下去了”在这种形势下,詹朝仪徐徐缩小规模,“现在除了政府项目,和一些大年夜的房地产公司,其余项目我都不接了”

对付2017年的形势,詹朝仪觉得,不确定性太大年夜,“二线城市以下,房地产根本不可我想把现在的项目再进一步缩小”

詹朝仪计划向农业方面成长,“现在国家大年夜力支持农业,我筹备在老家流转部分地皮成长农业,规模计划在2000亩以上”他觉得房地产行业未来形势会对照差,“我感觉要及时转行才对”

詹朝仪表示,新的一年,不会揽太多工程,以免回不了本,“不图发家,只图安全”

【十堰置业顾问】

人为变更不大年夜,奖金就不用想了

张云(化名)是湖北十堰市某楼盘的置业顾问,普通地说便是楼盘贩卖职员

据张云先容,该楼盘一期共有4225套屋子,2012岁尾,楼盘开售

“2013年和2014年上半年,十堰的楼市照样很红火,仅2013年一年,就贩卖了两千套”张云称

张云感到,在大年夜城市限购的时刻,其楼盘的贩卖反而处于上升期而到了2014年下半年,地方政府出台“救市令”的时刻,十堰楼市却陷入了低谷,不停到2016岁尾也未缓过来

张云先容,2015年,其楼盘销量约400套;2016年则是500套“2016年着实并没有好转,多出来的一点,是由于2017年要开新盘,以是2016年在贬价清盘”

在张云眼中,2016年一线城市,甚至一些省会城市的房价上涨并没有传导至十堰

“十堰的房价以致还跌了”张云称,其所在的楼盘,相较于2013年时,2016年每平方米约降了500元

但人为变更不大年夜,公司会经由过程提成点数来调控人为

“奖金就不用想了”张云表示,曩昔每个月完成基础贩卖量,例如8套,之后逾额完成的,每套奖金1000元,2013年的时刻可以拿到,然则2015年和2016年,就不用想了

【阐发】

“一线城市房价继承上涨”

以前的2016年,房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的历程,热点城市房价攀升,三四线城市仍面临去库存压力有阐发觉得,2017年,一线城市均价将继承上涨;二线城市涨幅会有所回落;三四线城市总体上价格估计小幅上涨,成交量也会有所回升

大年夜城市“限购”,小城市“去库存”

2016年,中国楼市分解显着,北上广深等为代表的一二线城市,房价上涨,限购政策重启或进一步加码2016年9月30日前后,短短一周光阴,就有19个城市出台楼市调控政策

而三四线城市,去库存的义务依旧紧迫住建部曾在去年底表示,对房地产市场调控,积极开展调研,狠抓热点城市控房价,三四线城市和县城去库存

中国指数钻研院在其宣布的2016年房地产总结申报中表示,2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的历程,一方面热点城市调控政策赓续收紧,限购力度赓续加码;另一方面,三四线城市仍坚持去库存策略,从供需两端改良市场情况

进入2017年,多地政府也将三四线城市房地产去库存作为事情重点

从价格方面看,热点城市房价快速攀升,2016年室庐价格累计上涨18.72%,较2015年扩大年夜了14.57个百分点,此中北京、上海等十大年夜城市新建室庐价格累计上涨21.86%

2016年,房地产开拓增速较2015年有所增长据国家统计局消息,2016年,全国房地产开拓投资10.3万亿元,比上年名义增长6.9%;而2015年上述两项数值分手为9.6万亿元和1%

在一二线城市的火爆下,2016年高价地频现,有机构申报显示,2016年30多个城市呈现约340宗“地王”

机构对2017年房价涨跌不雅点不一

对付2017年的房地产市场,中国指数钻研院觉得,估计2017年全国房地产市场将出现“贩卖量价回调,新开工小幅下降,投资低速增长”的特征,价格估计整年跌幅在1.9%到3.9%

华夏地产钻研中间统计数据显示,2017年1月份全国主要30个大年夜城市新建室庐签约13.3万套,同比下调27.3%

从北京1月二手房数据来看,在调控政策影响和春节假期影响下,1月二手房签约仅12860套,比拟2016年同样受到春节影响的2月还跌了15%华夏地产觉得,2017年北京二手房市场成交量将在单月2万套以内倘佯

华夏地产阐发师张大年夜伟表示,整体看,市场剔除春节影响,依然处于2016年四时度以来的低位运行中

不过,上海易居房地产钻研院总监严跃进则觉得,今朝多地出台了很多限购政策,然则一旦房地产市场异常低迷,限购政策可能会呈现放松,这种环境可能在2017年下半年呈现

严跃进称,2017年,从城市布局上看,一线城市均价还会继承上涨;二线城市涨幅会有所回落,然则很难说价格会下跌,省会城市上涨的态势可能鄙人半年呈现;三四线城市,总体上价格估计会呈现小幅上涨,成交量也会有所回升

王雪梅http://

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